最近，聽到不少關(guān)于怎樣對待家中的“老破大”“老破小”的討論。一些家有舊房的朋友很苦惱，房子“上年紀”了，各種設(shè)施跟不上，住起來不便利，看起來也不美觀，但由于種種原因，又無法賣房或換房，怎么辦呢？其實舊房翻新就能解決困擾，而且只要把握好關(guān)鍵點，它遠沒有大家想象中復(fù)雜、費事。

    以下就是小編對于舊房翻新的一些建議和注意事項，相信可以幫助您在進行舊房翻新時避免出現(xiàn)問題，更加省心省力且省錢。

    首先，一定要做好設(shè)計和規(guī)劃。

    在開始翻新之前，反復(fù)思考自己和家人的需求，以此為基礎(chǔ)進行充分的設(shè)計和規(guī)劃，能夠讓整個工序更加合理、順暢。這個過程，最好委托給專業(yè)的設(shè)計師或建筑師來做，以確保翻新計劃能夠順利實施，也確保房屋改造、翻新符合當?shù)氐慕ㄖ?guī)定和安全標準。一些客戶出于省事、省錢的原因，自己考慮一番就動手，很可能造成結(jié)構(gòu)性問題，或者工序安排不當而返工，結(jié)果反而損失更大。

    第二，舊房翻新要極其重視結(jié)構(gòu)安全。

    舊房翻新，結(jié)構(gòu)安全是第一位的。由于隨意更改結(jié)構(gòu)而導致房屋坍塌或其他安全問題的報道不絕于耳，這個問題可以說強調(diào)一百遍都不為過。而且，舊房子的年深日久，采用的承重方式、材料與今日的標準也有很大出入，一定不能想當然擅拆擅改。在翻新過程中，要經(jīng)由專家測量，確保房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，必要的時候，進行加固和支撐。在拆除不必要的墻壁或增加新的結(jié)構(gòu)時，也必須遵守安全規(guī)定并采用合適的材料和技術(shù)。

    第三，關(guān)注電氣和水暖系統(tǒng)。

    電氣和水暖系統(tǒng)是隱蔽工程，返修起來極其麻煩。在翻新改造時，一定要仔細檢查，看看是否需要更新或維修，如果由于年深日久已經(jīng)存在安全隱患或效率低下的問題，則必須趁著這次機會加以更換、維修。更換、維修時，應(yīng)確保所有設(shè)備和管道都能滿足現(xiàn)代標準和規(guī)定，并通過改造提高能源效率和居住舒適度。

    第四，關(guān)注墻體和地面翻新。

    墻體和地面是舊房翻新中比較大的工程。通常來說，房子使用久了，墻面的舊墻紙、舊漆，地面的瓷、木或其他材料的地板，會有破損，或者過于老舊不夠美觀，需要翻新?？梢赃x擇適合的墻紙、涂料或地板材料，重新打造時新又符合你的需要的風格。舊房中可能因居住有不少的家居，進行墻、地翻新，會比較麻煩，有些業(yè)主考慮到這點，而就將處理。須知，墻和地面是房子中占據(jù)視野最大的部分，如果已經(jīng)破損或很老舊而繼續(xù)將就，會使翻新的效果大打折扣。

    第五，廚房和衛(wèi)生間是翻新重點。

    廚房和衛(wèi)生間是翻新工程中的重點。這兩個空間，使用頻率高，又常年受到水、油煙等腐蝕，往往是整個房子中破損程度、老化程度最高的。在翻新廚房和衛(wèi)生間時，可以根據(jù)家人的使用習慣、當下流行的設(shè)計，加以調(diào)整，讓廚房、衛(wèi)生間的布局、設(shè)備和配件都更符合現(xiàn)代標準和使用動線?？梢愿鼡Q舊的櫥柜、臺面和浴缸，并選擇適合的衛(wèi)生潔具和淋浴設(shè)備，并增加儲物空間，提高使用便利性、舒適度。

    第六，留意門窗的翻新。

    門窗使用久了，容易破損，舊房翻新時需要檢查門窗，根據(jù)情況進行更換或維修。要選擇合適的門窗材料和款式，確保房屋的安全性、舒適度，也使之更匹配當前的裝修風格。另外，舊房通常窗戶較小，采光和通風受到局限，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下，可以增加通風口或加大窗戶，以提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。

    最后，要留意裝飾和收尾工作。

    完成結(jié)構(gòu)性改造后，進入裝飾和收尾工作，這時要選擇適合的家具、燈具、窗簾和其他裝飾元素，以營造出期望的氛圍和風格。畢竟，在煥然一新的房子中，仍使用老舊的、臟污的家具和配飾，不僅影響翻新質(zhì)量，某種程度上也享受不到翻新成果。

    總之，做舊房翻新，從設(shè)計規(guī)劃到結(jié)構(gòu)安全、電氣和水暖系統(tǒng)、墻體和地面、廚房和衛(wèi)生間、門窗到裝飾和收尾工作都需要注意。專業(yè)的設(shè)計師和建筑師，會幫助您順利實施翻新計劃，并獲得滿意的結(jié)果。

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